こんにちは。
もうすぐ新年度、4月からは新生活が始まる人も多いのでしょうね🌸
春（4～5月）は空気が乾燥していて天気が安定しているため、マンションの外壁塗装にもおすすめの季節なのだとか。
賃貸マンションの大家さんにとって、大きなコストがかかる修繕工事のひとつである外壁塗装。
壊れたものを修繕するわけではないので、気が進まないという人も多いかもしれませんね。
ですが、しつこい外壁の汚れを放置し続けてしまうと、結果的に建物の寿命を縮めることになってしまうんです…。
ということで、今回はしつこいマンションの外壁汚れに悩む大家さんに向けて、外壁塗装のスペシャリスト集団！ウィズライフという会社を紹介したいと思います！
ウィズライフ公式サイト
目次
ウィズライフの施工事例（ビフォー・アフター）
まずは、ウィズライフの施工事例のビフォー・アフターが凄いのでみてください！
外壁や屋上の塗装はもちろん、ポストや階段裏にしつこくこびりついたサビがまっさらになってピッカピカです(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ‼
しつこい汚れを放置しているとマンションの印象が悪くなり、治安も悪いのでは？と誰も寄り付かないホラーマンションになってしまいます。
ですが、外壁汚れを綺麗にすることで管理が行き届いた良い物件だ♪と判断されて入居希望者が増える可能性が高くなるので、外壁の維持は疎かにしないことが大切です🍀
しつこい汚れをバスター！ウィズライフの会社概要を紹介＊
日々しつこい外壁汚れに立ち向かい撃退する、そんなウィズライフの会社概要について簡単にご紹介します。
設立 2015年4月
事業内容
集合住宅の大規模、小規模修繕、メンテナンス工事
集合住宅の設計、施工
不動産事業
各種工事（内装、外装、防水、設備）
許認可登録 宅地建物取引業者免許／国土交通大臣（1）第10050号
代表者 代表取締役 矢野 伸一
資本金 3,000万円
従業員数 200人（グループ全体1207人 2022年1月）
ウィズライフは、2015年の設立以来、建物の外壁塗装をはじめとする修繕・メンテナンスにおいて実績を上げ続けている会社です。評判の会社のようなので、名前を聞いたことがあるという人も多いかもしれませんね（*^_^*）
また、このコロナ禍においても右肩上がりの成長を続けており、支店も増えているそうですよ👏
※ウィズライフは戸建て住宅（一般消費者）への販売訪問はしていません※
ウィズライフの顧客となるのは、アパート・マンションなどを賃貸経営をしている不動産オーナー、いわゆる「大家さん」です。残念ながら、個人(一般消費者)向けのサービスではありません！
また戸建て住宅の外壁塗装といえば、しつこい訪問販売に悩まされる人が多くいますが・・・
ウィズライフの場合はBtoBマーケティングということもあってか、そういった「しつこい」「強引」といった評判は見られませんでした！
一般住宅向けの塗装業者の場合、＼テレアポや訪問営業がしつこいからうんざり！／という声も聞きますからね(´ . .̫ . `)
建物の修繕需要はなくならない！？
建物というのは、マンションであろうが一戸建てであろうが定期的なメンテナンスが必要となります。
メンテナンスを行わなければ、見た目が悪くなるだけでなく、建物内部の老朽化も進み、地震や台風などで損壊しやすくなってしまいます。最悪の場合、他人にケガをさせてしまったり、隣家まで壊してしまうなんてことも起こりかねませんよね…。
この世から建物が消えて無くなってしまわない限り、建物の修繕需要がなくなることはないのか～！
大きなコストとなる外壁の修繕費用…、気が重いという大家さんも多いと思いますが、建物の資産価値の低下にもつながるので、早めにメンテナンスをするようにしましょう！
ウィズライフがしつこい外壁汚れを綺麗にできる3つの理由
- 豊富な提案力
- 信頼の施工技術
- 安心のサポート力
ウィズライフがしつこい外壁汚れを綺麗にできるワケはこの3つです！！
ウィズライフは自社一貫体制をとっており、コストを抑えながら質の高い技術を提供を実現！！自社施工なので、塗装業者にありがちな下請け業者に丸投げ、手抜き工事などのトラブルも起こりにくいといえるでしょう。
また、ウィズライフでは外壁塗装の施工をしたら、それで終了ではありません。
施工後の定期的なメンテナンスも行っており、万全のサポート体制を確立しています✨
施工計画の立案から現場での作業、アフターフォローにいたるまで全てを自社で一貫して対応しているのでしつこい汚れもろとも安心して任せることができるのです♪
ウィズライフの評判はどう？顧客・従業員それぞれ口コミ調査してみた
自社一貫性で、しつこい外壁汚れもバスターしてくれると評判の「ウィズライフ」ですが、実際のところ❝顧客目線❞と❝従業員目線❞で見た会社の評判はどうなのでしょうか！？
まずは顧客目線での評判を見ていきます。
顧客目線での評判（口コミ）
最初はまた営業か、と話しを聞く気がなかったが営業マンの誠意を感じて検討することにした。
実際、外装の劣化が気になっていたところだったのでタイミングは良かった。見積をもらい色々質問させてもらったが、レスが早くて関心。なかなか回答が返ってこない業者が多いため、信頼できると思った。（Googleマイビジネス）
外階段の鉄部塗装ではないのですが、3年前に外壁塗装をしました。
築8年目になってチョーキング現象がありボロボロになる前に塗装しました。
私は知り合いに紹介されウィズライフさんに依頼したのですが塗料といっても種類があり、それぞれに特性があるのですが予算や周辺環境を考慮しご提案いただけましたよ。（2021/8/20｜Yahoo!知恵袋）
マンションを運営していますが、昨年ウィズライフで同じく居室の大型のリフォームをおこないました。
空室が目立っていた昨年から一転、おかげさまで現在は満室。営業担当の方が少し頼りなかったというのはありましたが、満足いくリフォームとなりました。（2021/11/26｜Yahoo!知恵袋）
ウィズライフの顧客目線での評判は「レスポンスが早くて信頼できる」「施工に満足」など良い口コミが目立ちましたよね！
しかも、知り合いの紹介でウィズライフを選ぶオーナーさんも多いみたいで、まさに評判が評判を呼んでいる会社だということも分かりました＊
従業員目線での評判（口コミ）
ハードな仕事でしたが、そのぶんしっかり稼げるのは魅力でした。契約をとったぶんの工事は完了すれば、高額のインセンティブがもらえ、実力次第で誰でもかなりの給料を稼ぐことができました。入社1年目からでも月収100万を超える社員もたまにいます。いくらでも上を目指せるので、上を目指したい人にはモチベーション高く働ける会社です。（2023年6月22日｜30代男性｜転職会議）
成果次第でどんどんキャリアアップが可能なので、人によってはかなりのスピード出世が出来ます。若いうちに昇進して役職がつくことも普通にあるので、色々な仕事の経験を早くに積んでいくことも可能で、自分自身のキャリアにとてもプラスになります。（2023年6月22日｜30代男性｜転職会議）
社員旅行や、食事会などが定期的にありました。普段交流のない社員ともコミュニケーションがとれるのは、有意義でしたし、楽しかったです。資格取得や役職を目指す社員には、講習会などの勉強のための支援もありました。手当の支給もありましたし、提携している店を優待価格で使える制度もありました。（2023年6月22日｜30代女性｜転職会議）
ウィズライフの評判、従業員目線を見てみると「仕事はハードだけどその分稼げる」「実力次第でいくらでも上を目指せる」「資格支援や手当など福利厚生充実」といった口コミから、バリバリ営業で頑張っていきたい若手や稼ぎたい方々に特に向いている印象を受けました！
他にも400件以上の口コミがあったので、気になる方は転職評判サイトを見てみてくださいね。
しつこいカビにも注意！マンションの外壁塗装をするべきタイミングは？
最初に、春は外壁塗装におすすめの季節と言いましたが、そもそも外壁塗装はどれくらいのペースで行うのが理想的なのでしょうか？
塗り替えが必要となる劣化のサインやメンテナンス時期の目安を紹介します！
塗り替えが必要となる劣化症状
①チョーキング
外壁を手で触ってみましょう。
その時に、手にチョークの粉のようなものがつくとチョーキング現象である可能性が高いです。外壁の塗装が熱や紫外線、雨風などの影響によって劣化し、防水機能が弱まっている状態です。
②塗膜のひび割れ・剥がれ
塗膜が劣化するとひび割れが発生します。さらに、それが悪化すると塗膜がペリペリと剝がれ落ちるように・・・こうなると、外壁材は剝き出しの状態です。
紫外線や雨風の影響をもろに受けてしまうので、内部の劣化を早めることになります。
③鉄部のサビ
しっかりと塗装がされていれば、鉄部が錆びることはありません。
そのため、鉄部が錆びているということは塗装が劣化しているサインなのです！
鉄部のサビは見た目が悪いことはもちろんですが、脆くなっているので破損してしまうことも珍しくありません。
④コケ・カビ
コケやカビは、日陰や日当たりの悪い場所、湿度が高い場所に発生しやすいです。
外壁が黒ずんでいればカビ、緑がかっていればコケの可能性が高いといいます。とくにカビは根を張るとしつこいので、素人ではキレイにすることが難しいです。
塗料に備わっているコケやカビを防ぐ機能が失われているサインなので、塗り替えを考え始めた方がいいでしょう。
⑤シーリングの劣化
シーリング（コーキングとも言う）とは、外壁材と外壁材の間にあるゴム状のものです！
防水・緩衝の役割があり、建物を守るのに重要な部分となります。
この部分に隙間やひび割れが発生している、または硬化がみられたら、劣化しているサインだそうです。
塗り替えサイクルの目安
国土交通省では、12年に1度大規模修繕を行うことを推進しており、マンションの外壁塗装は大規模修繕に合わせて行うことが多いです。
また、塗料の耐用年数は種類によって異なりますが、平均して8～10年ほどだといいます。そのため、10年周期で塗り替えを行うのが一般的のようですね。
外壁の劣化は、しつこい汚れが目立つ場合には分かりやすいですが、素人目では判断がつきにくいことも多いです。
建物内部へ深刻なダメージをもたらしている場合もあるので、放置はせず早めに専門業者に相談しましょう。
マンションの外壁塗装ではトラブルが起こりやすい…！
大家さんは、マンションの外壁塗装を行う際に起こりやすいトラブルについても、事前に把握しておくことが大切です。
そうすることで、居住者や近隣住民とトラブルになることを未然に防ぐことができます！
ニオイの発生
外壁塗装の工事中は、どうしても塗料のニオイが発生します。
「部屋にこもった臭い、人体に害はないの…？」
ニオイに敏感な人は、塗料の独特なニオイで頭が痛くなったり、体調が悪くなってしまうこともあるようです。
昔とはちがい、現在使われている塗料は「特定化学物質障害予防規則」に則って健康に配慮されたものとなっています。人や環境に優しく作られているので、人体への影響はそんなに心配する必要はないそうです。
ですが、ニオイによる不快感はストレスを感じやすく、トラブルの原因になりやすいと言います。
トラブルを避けるためにも、十分な告知期間をとって、居住者や近隣住民の理解を得ておくことがポイントです！
塗料の飛び散り
外壁塗装の工事中は、ニオイの発生に加えて、塗料や水しぶきなどの飛び散りが起こるため、基本的に洗濯物を外に干すことはできません。また、ベランダに置いている履物や植木鉢など、片付けられるものも部屋の中に移動させる必要があるでしょう。
住宅が密集しているような場合は、近隣住宅にも迷惑をかけてしまう可能性があるので、
「〇日～〇日までは、塗装作業をするので洗濯物は外に干さないでください。」
「車にはカーシートをかけさせてもらえますか？」
など、事前に日程を伝えて対策してもらえるようお願いする必要があります。
また、悪質な業者の場合は、飛散防止シートや養生がしっかりできておらず、塗料が飛び散ってしまうというトラブルも多いようなので、業者選びにも注意が必要です。
工事の音
外壁の補修工事や、足場を組む仮設工事のときに大きな音が出やすいです。
生活リズムは人それぞれであり、昼間に就寝する人にとって大きな工事の音は特にストレスになることでしょう。
ですが、音はニオイと同じくどうしても発生してしまうものでもあります。
塗装業者としっかりと打ち合わせをして騒音が発生する時間を決めておき、その時間内で工事をするようにしましょう。大きな音が発生する日を事前に居住者や近隣住民に伝えておくだけでも、クレームに発展するリスクを軽減することができるはずです。
プライバシーの侵害
外壁塗装はマンション周りに足場を組んで行うことになりますが、工事中は“窓の外から作業員が室内を見ているのでは”と不安に感じる方が多いです。
実際に、工事中にカーテンを開けたら作業員と目が合ったという事例はたくさんあるそうです。
このようなプライバシーの侵害によるトラブルを避けるためにも、工事期間や時間帯などの通知を徹底し、カーテンを開けない事を徹底してもらいましょう。
また依頼業者に対しても、室内を見渡すなど、住民の不安を煽るような行為はしないようにとしっかり伝えておくことも大切です。
マンション外壁のしつこい汚れ・ひび割れは早めにメンテナンスしよう
今回はしつこい外壁汚れを綺麗に塗り替える、顧客満足度の高いウィズライフについてご紹介してきました！
マンションの外壁塗装の工事は、大きな費用がかかるだけでなく、居住者や近隣住民とのトラブルに発展するケースもあるため、計画的に行う必要があります。思わぬ失敗をしないためにも、価格だけにこだわらず、過去の実績や専門知識・経験が豊富さ、アフタフォローはどうかなどをしっかりチェックして信頼できる施工業者を選ぶことが大切です。
ウィズライフは施工後の仕上がりはもちろん、担当者の対応、職人の技術力、サポート体制などに定評のある会社です。
外壁塗装業者をお探しの大家さんは、ウィズライフも候補に入れて考えてみてはいかがでしょうか♪
